Sada je pravo vrijeme za kupovinu stana – misle trgovci nekretninama, ali i Miloš Vejinović, koji je nedavno odlučio da sa svojom porodicom živi u novom stanu. Kupio ga je prije manje od godinu dana u Novoj Varoši, ali bi čekao još da je znao da će cijene ići dole.
“Sama cijena stana je bila negdje oko 1.730 KM po kvadratu stana, iako se radi o staroj gradnji, ali stan je bio 70 odsto renoviran, pa je po meni nekakva realna cijena, nije bila ni previsoka ni preniska”, kaže Miloš Vejinović.
Trgovci kažu da je cijena kvadrata u Banjaluci u odnosu na prošlu godinu pala za oko pet odsto. Ipak, novogradnja nije spala ispod 2.000 KM, a stara se drži na 1.700.
Primjera radi, u zgradi koja niče u ulici Nikole Pašića, na samoj granici između centra grada i Borika, cijena kvadrata je između 2.500 i 2.600 KM.
Trgovci nekretninama poručuju da su uštede veće ako se kupuje polovan stan, ali i ako ste spremni da u njega uložite.
“Može se naći cijena stana do 1.700 po kvadratu, to je pretežno starija gradnja, ukoliko je stan renoviran na nekoj boljoj spratnosti onda se može naći i po većoj cijeni. Ukoliko je u pitanju nova gradnja stanova, dostižu cijene čak i do 2.500-2. 600 po kvadratu”, rekla je Barbara Fabić, trgovac nekretninama.
Tačnih podataka da li je prodaja stanova u porastu, nema. Nema ni podataka o tome kako se cijene formiraju. Stručnjaci priznaju da je tržište nekretnina u RS prilično neuređeno.
“Prije bih rekao da je tržište samo uredilo svoje odnose, tako da investitori prilično dobro znaju na koju cijenu mogu da računaju na određenoj lokaciji, na kraju krajeva i agenti koji rade taj posao to rade jako dobro, tako da problem imaju oni koji imaju stare kuće, zemljišta i to je praktično nešto što se vrlo teško prodaje”, pojašnjava Zoran Pavlović, ekonomski analitičar za nekretnine.
Da na tržištu nekretnina nema pravila, pokazuju i cijene stanova u manjim gradovima. Za stan u Bijeljini, u odnosu na Banjaluku, treba vam oko 700 maraka manje po kvadratu, ali su i tamo cijene prilično visoke. U centru Prnjavora kvadrat je od 1000 do 1200 maraka, Trebinju i do 1800, a u Bijeljini oko 1600 maraka.
Pogledajte prilog iz Centralnih ATV vijesti!
The post Cijene stanova u Banjaluci u padu, i dalje visoke appeared first on ATV.